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    至于工厂主担心的销路问题，老夫给他们担保，只要质量过硬，工厂卖不出去，会让宝船队不低于市价的八成全部采购。

    这两项工作做完，又有一个新的问题出来，有些实力弱小的工厂主并没有能力，自己买地建造厂房，可是他们还想尽快投入生产，那么我们开发区当然要解决他们遇到的一切问题。

    这个问题怎么解决？当然是开发区事先将厂房建好，有实力的工厂主可以自己买地建设厂房，一次性投资，以后的生产成本就会降低不少。没有实力的工厂主可以选择租用开发区建设好的厂房，这样不用一下子拿出一大笔钱，不过房租成本一直都会是生产成本的一部分。

    开发区的各项条件开始渐渐成熟，集中生产的优势渐渐体现出来，任何一个工厂都需要有为工厂服务的上下游产业，在开发区工厂主甚至不出开发区就能找到他们所需要的任何东西。

    这样就降低了物流成本，我们都知道这样商品的成本包括生产成本和运输成本，他们减少了运输的物流成本当然就降低了成本，生产出的产品自然在价格上就具有优势。

    这些工厂主开工厂的目的是什么？不就是为了挣钱嘛，在哪里能够挣钱他们肯定就会去哪里？当时为了吸引工厂主来工业区建厂，开发区给出了三年免税的政策，结果无人问津。

    等到老夫将园区建设好之后，直接就宣布，想要获得免税资格，必须在当年内开始进行生产。那时候已经进入冬天，那些想要免税的工厂主，一窝蜂的额扎进了老夫建设好的工厂。

    因为他们自己买地建厂，今年无论如何也完不成厂房建设，根本就开不了工。于是有实力的工厂主一边租起厂房开始生产，另一边开始买地张罗着建设新的厂房。

    开发区有了第一笔房租收益之后，算是慢慢进入正轨，两年时间就把借內帑的钱还清。还能有结余的钱财进行开发区的继续扩大。”

    王二一拍大腿，说道：“周大人，老胡在你那里取得经不错，天津工业区简直就是上海工业区的翻版。”

    “胡元澄还是有自己的想法的，而且陛下给南北两个工业区的定位是南方的发展轻工业，北方发展重工业，你知道这是为什么吗？”

    王二摇摇头道：“周大人了解晚辈，晚辈就是个乡下小子，也就在部队里认识了几个，没读过几本书，根本就看不懂陛下的布局，能帮陛下守好天津海关就已经是满足了。”

    “王二兄弟不必自我菲薄，你若是妄自菲薄，就会显得陛下识人不明，你小子在临清与天津所做的成绩可是有目共睹。”

    王二被周忱夸的有些不好意思，闹闹头道：“晚辈不过是不敢辜负陛下的信任！”

    “好一个‘不敢’。这个世上若是人人都知道‘不敢’二字，这天下还有那么多的贪官污吏吗？在这一点上，你王二绝对是个明白人。”

    王二不想再在自己的身上多费口舌，岔开话题问道：“周大人是进京述职吗？”

    “是啊！”说完周忱叹了口气道：“老夫可能有一个奏疏让陛下生气了！”

    “不是吧！您跟陛下说什么了？”

    “老夫希望把江南的官田转化为民田！”

    “这中间有什么关窍吗？”

    “理论上说，把官田转为民田长久看来是让朝廷受到了损失！”

    “所以您认为陛下是在为这个生气吗？”

    “老夫觉得是这样，不过老夫始终认为，官田租税太重，长久下来，其实不利于税收的稳定，江南官田的重税如今更是徒有其名，无有其实。

    官田租税重，百姓交不起租税就会选择撂荒，然后成为失地者被士绅大户隐藏成为隐户。如此大量的土地并不会因为百姓不种而成为荒地，相反会被豪强与地方官吏勾结占为己有。对朝廷上便说成是百姓因为租税太重而抛荒，无人耕种自然也就无人交税。”

    “他们就敢这么明目张胆的侵吞国家财产，朝廷派往地方的官吏是让他们为天子牧守地方，不是让他们与地方沆瀣一气，损公而肥私！周大人是想化公为私，重编鱼鳞册，使得百姓获得属于自己的土地，同时又能获得稳定的税收！”


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